Размен квартиры, сложная ситуация...

Аватара пользователя
Vladis
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 05 ноя 2011, 22:19

Размен квартиры, сложная ситуация...

Сообщение Vladis » 12 янв 2016, 15:20

Ситуация действительно сложная: один мой приятель хочет разменять квартиру (разъехаться с сыном). Они оба прописаны в этой квартире, но сын не хочет разменивать жилье, его устраивает жить с отцом. Однако отца не устраивает жить с сыном, так как тот бухает не по детски и периодически наркоманит - неадекват полный. И как тут быть? Может подскажет кто... :-(



Аватара пользователя
жена@
Сообщения: 9161
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 23:19

Re: Размен квартиры, сложная ситуация...

Сообщение жена@ » 12 янв 2016, 15:34

а квартира то чья?
если злобный человечек
кинул злобное вам слово
вы с добром ему в ответку
киньте добренький топор

Аватара пользователя
Vladis
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 05 ноя 2011, 22:19

Re: Размен квартиры, сложная ситуация...

Сообщение Vladis » 12 янв 2016, 16:44

Квартира принадлежит им обоим поровну.

Аватара пользователя
Толич
Сообщения: 6855
Зарегистрирован: 13 мар 2013, 19:01

Re: Размен квартиры, сложная ситуация...

Сообщение Толич » 12 янв 2016, 16:50

Vladis писал(а):Квартира принадлежит им обоим поровну.


Это залёт... (с) Ждать только, кто кого переживёт. Вариантов не так и много

Аватара пользователя
посторонний
Сообщения: 12565
Зарегистрирован: 25 янв 2011, 19:09

Re: Размен квартиры, сложная ситуация...

Сообщение посторонний » 12 янв 2016, 16:52

Vladis писал(а):Ситуация действительно сложная: один мой приятель хочет разменять квартиру (разъехаться с сыном). Они оба прописаны в этой квартире, но сын не хочет разменивать жилье, его устраивает жить с отцом. Однако отца не устраивает жить с сыном, так как тот бухает не по детски и периодически наркоманит - неадекват полный. И как тут быть? Может подскажет кто... :-(

Для начала надо пройти процедуру выделения доли в натуре, т.е. разделение квартиры на 2 части.
Потом, как вариант, сдать на время свою часть квартиры какому-нибудь полицейскому, а самому пожить на съемной квартире.
А там, глядишь, и сын согласится разъезжаться.
Погляди на себя в зеркало. Чудовище какое-то.

Аватара пользователя
Тролль
Сообщения: 3556
Зарегистрирован: 17 мар 2013, 00:47

Re: Размен квартиры, сложная ситуация...

Сообщение Тролль » 12 янв 2016, 16:52

Съехать на съемную, а в квартиру пустить временно пожить выходцев с южных республик, человек 5. Вопрос решится быстрее. )

Аватара пользователя
daemon
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 21 фев 2011, 21:30

Re: Размен квартиры, сложная ситуация...

Сообщение daemon » 12 янв 2016, 16:53

через суд только
просто текст

Аватара пользователя
Табия
Сообщения: 1663
Зарегистрирован: 28 апр 2013, 12:57

Re: Размен квартиры, сложная ситуация...

Сообщение Табия » 12 янв 2016, 16:54

Преимущественное право покупки. Один предлагает другому, тот купить отказываеццо-продаём, кому хотим.Вроде, как-то так. С долями замут еще бывает.У них же получается по 1\2 доли в праве?
в моём тревожном чемодане
пуанты гвоздь и беляши
забил покушал и спокойно
пляши

Аватара пользователя
Толич
Сообщения: 6855
Зарегистрирован: 13 мар 2013, 19:01

Re: Размен квартиры, сложная ситуация...

Сообщение Толич » 12 янв 2016, 16:56

а какая квартира-то, если двушка, то на чо менять-то? трёшку на две однокомнатные и то не сменяешь

Аватара пользователя
Незнакомка
Сообщения: 3927
Зарегистрирован: 11 мар 2013, 18:10

Re: Размен квартиры, сложная ситуация...

Сообщение Незнакомка » 12 янв 2016, 16:58

Если в квартире больше одной комнаты, к примеру двушка, можно через суд разделить на 2 комнаты и продать комнату
Все есть яд и все есть лекарство

nikol
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 15 мар 2013, 12:14

Re: Размен квартиры, сложная ситуация...

Сообщение nikol » 12 янв 2016, 19:09

Сдать квартиру в найм или часть квартиры можно только с согласия всех сособственников (ст 246 ГК РФ). По суду произвести раздел доли в натуре в настоящее время также невозможно, т.к. государство ведет борьбу с коммунальными квартирами и для выдела в натуре существует много требований, например наличие отдельного входа, что в обычной квартире невозможно. Остается продажа доли отца третьему лицу. Или, если у сына есть деньги, можно по суду обязать его выкупить долю отца

Аватара пользователя
Vladis
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 05 ноя 2011, 22:19

Re: Размен квартиры, сложная ситуация...

Сообщение Vladis » 12 янв 2016, 19:15

Ну я примерно так себе все и представлял. Квартира трешка и разменять ее, конечно же, на 2 однокомнатные просто так не получится. Мысль была продать ее и купить однушку плюс на оставшиеся деньги и возможно кредит купить еще 1 однушку.
Табия, да, по 1\2 доли в праве у них. Короче говоря, попал мой приятель по самое не балуйся :(

Аватара пользователя
Vladis
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 05 ноя 2011, 22:19

Re: Размен квартиры, сложная ситуация...

Сообщение Vladis » 12 янв 2016, 19:19

nikol писал(а):... Остается продажа доли отца третьему лицу. Или, если у сына есть деньги, можно по суду обязать его выкупить долю отца

Скорее всего это - единственно правильный вариант. А как эти "доли" выделяются? Через суд?

nikol
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 15 мар 2013, 12:14

Re: Размен квартиры, сложная ситуация...

Сообщение nikol » 12 янв 2016, 19:21

Доли у них уже должны быть выделены. Если же у них совместная собственность, то доли выделяются соглашением о разделе долей. Если какая-то сторона не согласна, то через суд

Аватара пользователя
Vladis
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 05 ноя 2011, 22:19

Re: Размен квартиры, сложная ситуация...

Сообщение Vladis » 12 янв 2016, 19:28

Понятно, значит через суд... Спасибо!

Аватара пользователя
Табия
Сообщения: 1663
Зарегистрирован: 28 апр 2013, 12:57

Re: Размен квартиры, сложная ситуация...

Сообщение Табия » 13 янв 2016, 11:20

Сперва инициатор пусть письмо заказное с уведомлением и описью вложения отправляет с предложением паразиту, предлагаю мол, тебе, паразит, добровольно разъехаться.Паразиты, как правило, не отвечают, письмо в суде предоставите, иначе чо вы в суде скажете, зачем вы сразу в суд поскакале? Все по порядку должно быть.Да, кстати, представитель в копеечку влетит вам.
в моём тревожном чемодане
пуанты гвоздь и беляши
забил покушал и спокойно
пляши

Аватара пользователя
Mascot
Сообщения: 3356
Зарегистрирован: 03 фев 2011, 15:11

Re: Размен квартиры, сложная ситуация...

Сообщение Mascot » 13 янв 2016, 11:53

Vladis писал(а):
nikol писал(а):... Остается продажа доли отца третьему лицу. Или, если у сына есть деньги, можно по суду обязать его выкупить долю отца

Скорее всего это - единственно правильный вариант. А как эти "доли" выделяются? Через суд?

Продавать свою долю вариант так себе. Продаст за сущие копейки, которых не хватит потом даже на комнату.

Аватара пользователя
Vladis
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 05 ноя 2011, 22:19

Re: Размен квартиры, сложная ситуация...

Сообщение Vladis » 13 янв 2016, 12:27

Я вот тут думал: даже при самом лучшем раскладе (разменяли квартиру, живут раздельно) ситуация вряд ли надолго улучшится. Алкогольный упырь просохатит свою новую жилплощадь где-то года за 2 (примерно) и попрется опять же к папе:
- Жить мне негде, кушать хочется, одежды нет......
Рано или поздно отцовская любовь возьмет верх над здравым смыслом и вся история повторится, только уже на меньшей жилплощади, а, значит, в более жестком варианте.

Uncle.K.
Сообщения: 6311
Зарегистрирован: 09 янв 2016, 21:56

Re: Размен квартиры, сложная ситуация...

Сообщение Uncle.K. » 13 янв 2016, 14:48

Тролль писал(а):Съехать на съемную, а в квартиру пустить временно пожить выходцев с южных республик, человек 5. Вопрос решится быстрее. )

хорошая идея! буду бабку с низа пугать.а то у нее иногда крыша протекает,выдрыхнится днем а давай ночером по батареям калашматить... :-)
Никогда такого не было и вот опять
Сход развал качественно недорого https://vk.com/id207378645

Uncle.K.
Сообщения: 6311
Зарегистрирован: 09 янв 2016, 21:56

Re: Размен квартиры, сложная ситуация...

Сообщение Uncle.K. » 13 янв 2016, 14:49

Vladis писал(а):Я вот тут думал: даже при самом лучшем раскладе (разменяли квартиру, живут раздельно) ситуация вряд ли надолго улучшится. Алкогольный упырь просохатит свою новую жилплощадь где-то года за 2 (примерно) и попрется опять же к папе:
- Жить мне негде, кушать хочется, одежды нет......
Рано или поздно отцовская любовь возьмет верх над здравым смыслом и вся история повторится, только уже на меньшей жилплощади, а, значит, в более жестком варианте.

сколь хош таких примеров :-(
Никогда такого не было и вот опять
Сход развал качественно недорого https://vk.com/id207378645


Вернуться в «Полезные советы»



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя