Миасский городской форум

https://www.avito.ru/miass/zemelnye_uch ... _659596840
что за земли?какие перспективы?по телефону ни чего конкретного не сказали.как то всё поверхностно:выбираешь.нарезают.владеешь.
про строительство тему не нашёл,разместил сюда.

Ответы на подобные вопросы дают на совершенно других ресурсах
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/? ... 0310006:91
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... 0000257596
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... :310006:91
пока не увидите полного комплекта документов, брать не рекомендую, просто "зеленка" это фуфло.

Между прочим, у реки Миасс, как у водного объекта длиной более 10 км, охранная зона на одну сторону - 200 м.

Не в этой ли зоне расположен участок?

Придет время, возможно, всем, кто понастроил в этой зоне коттеджи, придется переезжать.

Бабушка писал(а):Между прочим, у реки Миасс, как у водного объекта длиной более 10 км, охранная зона на одну сторону - 200 м.

Не в этой ли зоне расположен участок?

Придет время, возможно, всем, кто понастроил в этой зоне коттеджи, придется переезжать.

Да ладна! И в старой части тоже?

Бабушка писал(а):Между прочим, у реки Миасс, как у водного объекта длиной более 10 км, охранная зона на одну сторону - 200 м.

Где Вы такое нашли?

ай-на-нэ писал(а):Ответы на подобные вопросы дают на совершенно других ресурсах
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/? ... 0310006:91
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... 0000257596
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... :310006:91
пока не увидите полного комплекта документов, брать не рекомендую, просто "зеленка" это фуфло.

А "зеленки" тут и не может быть, т.к. у нас в городе земля без застройки в собственность не продается....

637 тыщ за всё кадастровая стоимость

hokkey74 писал(а):637 тыщ за всё кадастровая стоимость

637 тыщ за место, где 1 козу можно пасти - не многовато?

Я уже ни раз сталкивался с Вашей грамотностью в области земельных отношений, не собираюсь спорить с гуру , объясняйте неучам , а я говорил о "зеленке" в объявлении.

посторонний писал(а):

hokkey74 писал(а):637 тыщ за всё кадастровая стоимость

637 тыщ за место, где 1 козу можно пасти - не многовато?

По первой ссылке 175300.00 кв.м.

ай-на-нэ писал(а):Я уже ни раз сталкивался с Вашей грамотностью в области земельных отношений, не собираюсь спорить с гуру , объясняйте неучам , а я говорил о "зеленке" в объявлении.

► Показать

Вы же сами дали ссылки на кадастровый план, в котором четко написано - категория земель СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ.
Так что или объявление врет или Росреестр.....

hokkey74 писал(а):

посторонний писал(а):

hokkey74 писал(а):637 тыщ за всё кадастровая стоимость

637 тыщ за место, где 1 козу можно пасти - не многовато?

По первой ссылке 175300.00 кв.м.

Ну тады стадо коз.....
Все равно дороговато.....
Не знаю, какая там земля на левом берегу, на правом (напротив) болото голимое......

посторонний писал(а):Так что или объявление врет или Росреестр.....

Все что межуется "Терра" изначально фуфло.

посторонний писал(а):

Бабушка писал(а):Между прочим, у реки Миасс, как у водного объекта длиной более 10 км, охранная зона на одну сторону - 200 м.

Где Вы такое нашли?

Ну да, ошибка: "более 10 50 км"

Искать не надо, оно на поверхности:

Водный кодекс РФ, ст. 65:
"4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
...
3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров."

и далее:
"15. В границах водоохранных зон запрещаются:
7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
...

16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод ...
... под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов."

Пусть докажут, что ЭТО у них есть.

Бабушка писал(а):

посторонний писал(а):

Бабушка писал(а):Между прочим, у реки Миасс, как у водного объекта длиной более 10 км, охранная зона на одну сторону - 200 м.

Где Вы такое нашли?

Ну да, ошибка: "более 10 50 км"

Искать не надо, оно на поверхности:

Водный кодекс РФ, ст. 65:
"4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
...
3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров."

Только Вы пропустили п. 3 той же статьи.

3. За пределами территорий городов и других населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от местоположения соответствующей береговой линии (границы водного объекта), а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы - от линии максимального прилива. При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.

А указанная территория - это территория МГО, в частности п. Тургояк.

посторонний писал(а): Только Вы пропустили п. 3 той же статьи.
При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.

А указанная территория - это территория МГО, в частности п. Тургояк.[/quote]

Только Вы не заметили в п.3 определяющую фразу: "При наличии централизованных ливневых систем водоотведения ...".

Бабушка писал(а):

посторонний писал(а): Только Вы пропустили п. 3 той же статьи.
При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.

Только Вы не заметили в п.3 определяющую фразу: "При наличии централизованных ливневых систем водоотведения ...".

В таком случае от парапета

Бабушка писал(а):Только Вы не заметили в п.3 определяющую фразу: "При наличии централизованных ливневых систем водоотведения ...".

Определяющую для чего?

Вы тут вылезли со своими водоохранными зонами.... И я лоханулся - повелся....
Нахождение участка в водоохранной зоне не влечет за собой запрет строительства, запрещается строить в пределах прибрежной защитной полосы, ширина которой гораздо меньше....

Ст. 16 ВК РФ
11. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

А вообще для спокойствия для начала строительства необходимо смотреть не только зеленку, но и ГПЗУ....

посторонний писал(а): Вы тут вылезли со своими водоохранными зонами.... И я лоханулся - повелся....
Нахождение участка в водоохранной зоне не влечет за собой запрет строительства, запрещается строить в пределах прибрежной защитной полосы, ширина которой гораздо меньше...

Где Вы это прочитали?

Водный кодекс РФ, статья 65:
"2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности."

Бабушка писал(а):

посторонний писал(а): Вы тут вылезли со своими водоохранными зонами.... И я лоханулся - повелся....
Нахождение участка в водоохранной зоне не влечет за собой запрет строительства, запрещается строить в пределах прибрежной защитной полосы, ширина которой гораздо меньше...

Где Вы это прочитали?

Водный кодекс РФ, статья 65:
"2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности."

Именно здесь, а также....

ВК РФ ст. 65
17. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:
1) распашка земель;
2) размещение отвалов размываемых грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Что вкупе с

ВК РФ ст. 6
6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

8. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Говорит о том, что какое-либо строительство в этой зоне просто не имеет смысла......

Вот. Осталось только осознать, что ст. 65 п.16 Водного кодекса запрещает строительство в границах водоохранных зон, если эти объекты не оборудованы сооружениями,
обеспечивающими охрану водных объектов.

Бабушка писал(а):Вот. Осталось только осознать, что ст. 65 п.16 Водного кодекса запрещает строительство в границах водоохранных зон, если эти объекты не оборудованы сооружениями,
обеспечивающими охрану водных объектов.

Ой, да не смешите мои тапочки.....
Они просто громко звучат - сооружения.....
На самом деле это обычная сточная яма.....

Это для хозяйственных объектов сложные сооружения, т.к. там большое количество транспорта и оборудования......

посторонний писал(а): На самом деле это обычная сточная яма.....

Было бы желание, а подвести под "статью" всегда можно:

"В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов."

Бабушка писал(а):

посторонний писал(а): На самом деле это обычная сточная яма.....

Было бы желание, а подвести под "статью" всегда можно:

"В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов."

Чтобы не было подобных заумствований необходимо в пятничный (и субботнийзапятничный) вечер водку пить....

А что можете сказать про снт *родничок*,тот что в районе динамо.можно ли там строить кап дом? как бы и в черте города,и опять же лес-река.(по карте смотрю,ни когда там не был) вобщем плюсы и минусы.может у кого то знакомые знакомых там живут строются))) и сколько может быть цена за 6 соток.