Миасский городской форум

Стоит в поле Теремок – на земельном участке, являющемся объектом права собственности (ст. 261 ГК РФ). Бежит мимо Мышка-норушка (ст. 124 ГК РФ). Увидела она Теремок (недвижимое имущество, ст. 130 ГК РФ), который, судя по всему, был самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), остановилась около него и спрашивает:
– Терем-теремок! Кто в Тереме живет?
Никто не отзывается. И решила Мышка, что в соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ может приобрести право собственности на Теремок, являющийся имуществом, который не имеет собственника.
Вошла Мышка в Теремок (по ее мнению, «ничейный», бесхозный – ст. 236 ГК РФ) и стала в нем жить-поживать (на правах ст. 20 ГК РФ о ПМЖ, месте жительства гражданина).
Но недолго она наслаждалась ролью полноправной хозяйки элитного жилья. Прознав, что в доме появился постоянный жилец, в один прекрасный день к ней нагрянули представители ЖКХ и сообщили ей о том, что она просрочила оплату за электричество и должна погасить задолженность в конкретный срок до субботы (ст. 190 ГК РФ). Мышка от своих обязанностей не отказывалась, но не успела внести означенную сумму, так как в пятницу не работал лесной Сбербанк. Однако формально она не пропустила срок оплаты, поскольку, согласно ст. 193 ГК РФ, днем окончания срока считается ближайший рабочий день.
Прискакала к Теремку Лягушка-квакушка и спрашивает:
– Терем-теремок! Кто в Тереме живет?
– Я, Мышка-норушка! А ты кто?
– А я Лягушка-квакушка и со мной мой Лягушонок, опекуном которого я являюсь (ст. 31 ГК РФ).
– Идите ко мне жить, только давай перед этим заключим договор аренды (ст. 606 ГК РФ) в простой письменной форме (ст. 160 ГК РФ).
Лягушка и Лягушонок прыгнули в Теремок. Стали они втроем жить. По утрам собирали грибы и ягоды, которые, являясь общедоступными для сбора вещами, обращались в их собственность (ст. 221 ГК РФ).
Бежал мимо Зайчик-попрыгайчик. Остановился и спрашивает:
– Терем-теремок! Кто в Тереме живет?
– Я, Мышка-норушка!
– Я, Лягушка-квакушка. А ты кто?
– А я Зайчик-попрыгайчик.
– Иди к нам жить!
Зайчик скок в Теремок! Стали они вчетвером жить. На радостях Зайчик начал писать стихи, а результат создания литературного произведения является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей (ст. 8 ГК РФ). Авторские произведения, к гордости Зайчика, – охраняемый результат интеллектуальной деятельности (п. 1 ст. 1225 ГК РФ).
Шла мимо Лисичка-сестричка, видит – под крыльцом что-то блестит, заглянула, а там спрятано лукошко, один бочок которого прохудился, и на землю выпало несколько золотых монет (клад ст. 233 ГК РФ).
Постучала она в окошко и спрашивает:
– Терем-теремок! Кто в Тереме живет? Это ваши золотые монетки?
– Я, Мышка-норушка.
– Я, Лягушка-квакушка.
– Я, Зайчик-попрыгайчик.
– А ты кто?
– А я Лисичка-сестричка.
– Нравится нам твоя честность… Иди к нам жить!
– С удовольствием, если вы выделите мне место на чердаке у окошка (ст. 443 ГК РФ – акцепт на иных условиях).
Забралась Лисичка в Теремок. Стали они вместе жить. Лисичка приловчилась каждое утро собирать грибы в лесу, что было не так просто, ведь грибы – любимое лакомство большого семейства ежиков и беличьей стаи, и найти их можно не каждый день. Грибы она собирала на продажу для получения прибыли, предварительно зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя (ст. 2, 23 ГК РФ). Уж очень ей не хотелось отставать от Зайчика!
Вскоре прибежал к Теремку Волчок – серый бочок, заглянул в дверь и спрашивает:
– Терем-теремок! Кто в Тереме живет?
– Я, Мышка-норушка.
– Я, Лягушка-квакушка.
– Я, Зайчик-попрыгайчик.
– Я, Лисичка-сестричка. А ты кто?
– А я Волчок – серый бочок.
– Иди к нам жить!
Волчок и влез в Теремок. Стали все звери жить вместе и вскоре решили создать производственный кооператив «Артель» (ст. 107 ГК РФ), зарегистрировав его как юридическое лицо (ст. 51 ГК РФ).
Через некоторое время Волчок и Лисичка решили вступить в брак (ст. 47 ГК РФ). Звери подарили им на свадьбу велосипед, который стал их общей совместной собственностью (ст. 256 ГК РФ).
Остепенившийся в браке Волчок с согласия всех жителей Теремка решил возвести на участке теплицу для выращивания различных сельскохозяйственных культур (ст. 263 ГК РФ). К своему хозяйству он относился трепетно. Огурцы и помидоры, которые были выращены в теплице, не содержали ГМО (ст. 136 ГК РФ).
Однажды мимо Теремка брел по лесным делам Медведь косолапый. Увидел он Теремок, услыхал веселые голоса, остановился и заревел во всю мощь:
– Терем-теремок! Кто в Тереме живет?
– Я, Мышка-норушка.
– Я, Лягушка-квакушка.
– Я, Зайчик-попрыгайчик.
– Я, Лисичка-сестричка.
– Я, Волчок – серый бочок. А ты кто?
– А я Медведь косолапый.
– Иди к нам жить! (оферта, ст. 435 ГК РФ).
Медведь и полез в Теремок (акцепт – ст. 438 ГК РФ). Лез-лез – никак не мог влезть и говорит:
– Я лучше у вас на крыше буду жить.
– Да ты нас раздавишь!
– Нет, не раздавлю. Мне всего 16 лет (ст. 26 ГК РФ).
– Ну, так полезай!
Влез Медведь на крышу. Только уселся – бах! Затрещал Теремок, упал на бок и развалился. Тем самым был причинен ущерб имуществу (ст. 1064 ГК РФ).
Таким образом, у жителей Теремка прекратилось право собственности на недвижимое имущество (ст. 235 ГК РФ).
Еле-еле успели из Теремка выскочить Мышка, Лягушка, Лисичка и Волчок, но Зайчик повредил лапку, поэтому он обратился в суд с иском о взыскании убытков на Медведя (ст. 15 ГК РФ).
Ст. 15 ГК РФ гласит о том, что лицо имеет право требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Поскольку Медведь не имел достаточно денежных средств (ст. 128 ГК РФ), он взял кредит в размере 1 млн рублей (ст. 140 ГК РФ) под банковскую гарантию (ст. 368 ГК РФ) для возмещения ущерба Мышке. Изначально банк не хотел давать кредит Медведю, так как он был несовершеннолетним (ст. 26 ГК РФ), на что Медведь заявил, что он работает по трудовому договору с согласия органов опеки и попечительства (ст. 34 ГК РФ) и является эмансипированным гражданином (ст. 27 ГК РФ).
Увы, упав, Медведь серьезно повредил спину и скоро слег в постель, поэтому Волчок вынужден был обратиться в суд с заявлением об установлении патронажа над Медведем, который не был способен по состоянию здоровья осуществлять и защищать свои права и обязанности (ст. 41 ГК РФ).
Но жить надо! И решили звери построить новый дом.
Для этого им потребовался кредит, по условиям которого они отвечали солидарно (ст. 322 ГК РФ).
Принялись они бревна (движимое имущество, п. 2 ст. 130 ГК РФ) носить, доски пилить – новый Теремок строить (застройка земельного участка, ст. 263 ГК РФ).
Лучше прежнего выстроили! И приобрели они, согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь возникшее имущество. После окончания строительства решили зверята зарегистрировать дом в установленном законом порядке (ст. 131 ГК РФ).
Когда жители дома заселились в новые квартиры, к ним приехала компания «NESTLE», которая предложила установить в доме кофейный автомат, и жители согласились. Таким образом, был заключен договор (ст. 420 ГК РФ), существенным условием которого было бесплатное пользование автоматам по субботам (ст. 432 ГК РФ). Несколько раз в день жители приходили пить кофе из автомата, совершая конклюдентные действия (ст. 158 ГК РФ).
К сожалению, не все шло так гладко, как им хотелось бы. Через 2 месяца, когда начались проливные дожди, потекла крыша. Зверята решили предъявить претензию к продавцам кровли. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Лисичка сообщила своим друзьям о том, что исковая давность начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ), а это означает, что срок начал течь вместе с крышей.
По примеру Лисички Мышка задумала заняться предпринимательской деятельностью (ст. 2 ГК РФ), став индивидуальным предпринимателем (ст. 23 ГК РФ), но по истечении некоторого времени она ликвидировала ИП (ст. 25 ГК РФ), не выдержав конкуренции с Лисичкой.
И все равно они жили дружно и счастливо. Закон не нарушали, друг другу помогали. В общем, все у них было, как в сказке!