Миасский городской форум

Нормальный чел писал(а):Прикольно будет, если кто-то купит ООО за 19000000, а договор аренды - оп, и расторгнут!

Вот ты махинатор!!!

Нормальный чел писал(а):

Боргир писал(а):

Незнакомка писал(а): Ну наврят ли у них земли гослесфонда продать получится

Земли не продают. В аренду сдают. Мы с посторонним разобрались сейчас по этому вопросу

У Пятерочки разбирались?

Чисто за городской пляж так сошлись у "Пятёрочки"

Боргир писал(а):

Нормальный чел писал(а):

Боргир писал(а): Земли не продают. В аренду сдают. Мы с посторонним разобрались сейчас по этому вопросу

У Пятерочки разбирались?

Чисто за городской пляж так сошлись у "Пятёрочки"

Это мем !!! Поздравляю !

Боргир писал(а):

Нормальный чел писал(а):Прикольно будет, если кто-то купит ООО за 19000000, а договор аренды - оп, и расторгнут!

Вот ты махинатор!!!

Ну я как бы не шутил. Если земля городская, то формально город может найти основания, что бы расторгнуть договор аренды? Пусть даже и через суд. Например в пользу Корниловой... А основания... Ну, допустим нарушения в порядке землепользования.

Forrest Gump писал(а):

Боргир писал(а):

Нормальный чел писал(а): У Пятерочки разбирались?

Чисто за городской пляж так сошлись у "Пятёрочки"

Это мем !!! Поздравляю !

Я дал горохину Назгула, а горохин дал мне "Пятёрочку"!

Нормальный чел писал(а):

Боргир писал(а):

Нормальный чел писал(а):Прикольно будет, если кто-то купит ООО за 19000000, а договор аренды - оп, и расторгнут!

Вот ты махинатор!!!

Ну я как бы не шутил. Если земля городская, то формально город может найти основания, что бы расторгнуть догоор аренды? Пусть даже и через суд. Например в пользу Корниловой... А основания... Ну, допустим нарушения в порядке землепользования.

Да не, разве можно расторгнуть договор в чью-то пользу? И уКорниловой при следующей аренде на этот участок и не было бы приоритетных прав на аренду, мне кажется

Боргир писал(а):

Нормальный чел писал(а):

Боргир писал(а): Вот ты махинатор!!!

Ну я как бы не шутил. Если земля городская, то формально город может найти основания, что бы расторгнуть догоор аренды? Пусть даже и через суд. Например в пользу Корниловой... А основания... Ну, допустим нарушения в порядке землепользования.

Да не, разве можно расторгнуть договор в чью-то пользу? И уКорниловой при следующей аренде на этот участок и не было бы приоритетных прав на аренду, мне кажется

Ну это я так утрированно... Как бы ты пошутил - я пошутил, про Корнилову... Просто рассторгнуть, а потом снова выставить на торги... Впрочем что потом - уже не важно.

Оказыается земля то в районе городского пляжа ох как дорогая, даже арендованная

Росреестр говорит что там два участка.

Первый, метров 20 пляжа (50 соток):
Категория: Земли лесного фонда
По классификатору (описание): Для размещения объектов лесного фонда
По документу: Для осуществления рекреационной деятельности

Второй, чуть глубже, 20 метров от озера
Категория: Земли лесного фонда
По классификатору (описание): Для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения
По документу: для осуществления рекреационной деятельности

Получается гослесфонд :) Город тут вообще не при делах.
А рекреационная деятельность настолько широко трактуется, что коттеджи там запросто могут появиться. По крайней мере есть участок дальше пугачевки, вот там то же "рекреационная деятельность", но одновременно есть проект, одобренный под коттеджи :)

На этой территории забавно сейчас. Ранее они там вигвамов понастроили, где очень любила околачиваться синька, сейчас все эти вигвамы поломаны-провалены, как слон прошёл;никто не убирает развалины.Летом там было довольно сложно долго находиться из-за зловония, исходившего от кустов.Мусор там лежал неделями, никто не убирал.Дальше, уже возле д\о "Тургояк", где горка большая, пожары чот начались

Общественный Совет отреагировал на обращения по городскому пляжу.

С уважением, Валентина Комкова.

электронная поста)))
вам о городском пляже и напишут - расположен там-то и там-то, столько -то кв.метров)))
чо конкретно-то в письме спросить хотели?

Табия писал(а):электронная поста)))
вам о городском пляже и напишут - расположен там-то и там-то, столько -то кв.метров)))
чо конкретно-то в письме спросить хотели?

Некомпетентность ОС даже в таком примитивном вопросе как правильно сформулировать текст запроса.
Ну да, всё понятно. Норм. Хоть и всё серьёзно.

Фотограф писал(а):Росреестр говорит что там два участка.

Первый, метров 20 пляжа (50 соток):
Категория: Земли лесного фонда
По классификатору (описание): Для размещения объектов лесного фонда
По документу: Для осуществления рекреационной деятельности

Второй, чуть глубже, 20 метров от озера
Категория: Земли лесного фонда
По классификатору (описание): Для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения
По документу: для осуществления рекреационной деятельности

Получается гослесфонд :) Город тут вообще не при делах.
А рекреационная деятельность настолько широко трактуется, что коттеджи там запросто могут появиться. По крайней мере есть участок дальше пугачевки, вот там то же "рекреационная деятельность", но одновременно есть проект, одобренный под коттеджи :)

В 100 метровой природоохранной зоне ведь стройка запрещена

Незнакомка писал(а): В 100 метровой природоохранной зоне ведь стройка запрещена

А я не знаю сколько там метров до коттеджей, по схеме не особо понятно, но вроде больше 100.
Можете ознакомиться самостоятельно, специально проект себе сохранил https://yadi.sk/i/94nGk-BDqFyBF
Кстати, 1,7га по 15т.р. в год! До 2060 года аренда, учитесь :) Земля то у нас почти бесплатная прямо возле озера.

Фотограф писал(а):

Незнакомка писал(а): В 100 метровой природоохранной зоне ведь стройка запрещена

А я не знаю сколько там метров до коттеджей, по схеме не особо понятно, но вроде больше 100.
Можете ознакомиться самостоятельно, специально проект себе сохранил https://yadi.sk/i/94nGk-BDqFyBF
Кстати, 1,7га по 15т.р. в год! До 2060 года аренда, учитесь :) Земля то у нас почти бесплатная прямо возле озера.

Вы забыли еще посчитать арендную плату гослесфонду, сколько?

Незнакомка писал(а):[
Вы забыли еще посчитать арендную плату гослесфонду, сколько?

Ну возможно, если тыкните носом в страницу, исправлюсь. Пока я увидел только договор где написано 15т.р. из них 9к в федеральный бюджет, 6к в областной. Других сумм там не заметил.

Фотограф писал(а):

Незнакомка писал(а):[
Вы забыли еще посчитать арендную плату гослесфонду, сколько?

Ну возможно, если тыкните носом в страницу, исправлюсь. Пока я увидел только договор где написано 15т.р. из них 9к в федеральный бюджет, 6к в областной. Других сумм там не заметил.

А Вы из докумета сумму взяли тогда я Вас не поняла, думала это Вы 19000 000 на 44 года поделили.
Получается схема:Организовали ООО, взяли в аренду землю у гослесфонда за 15000 руб в год. Продали ООО с правом аренды за 19 000 000/44 (2060-2016)года=431818 руб в год получается будет стоить аренда земли на городском пляже будущему владельцу.

Вывод:Если ООО акваресурс продается, тогда гослесфонду надо расторгнуть договор аренды с ним и сдать в аренду новому лицу и больше чем за 15000 в год

Незнакомка писал(а): А Вы из докумета сумму взяли тогда я Вас не поняла, думала это Вы 19000 000 на 44 года поделили.
Получается схема:Организовали ООО, взяли в аренду землю у гослесфонда за 15000 руб в год. Продали ООО с правом аренды за 19 000 000/44 (2060-2016)года=431818 руб в год получается будет стоить аренда земли на городском пляже будущему владельцу.

Не-не-не вы не правильно прочитали :) Участок про который я говорю дальше пугачевской поляны. Это совершенно другой участок. Просто я его привел в пример, ибо там то же рекреационная деятельность состоит только в том что бы коттеджи поставить. На авито видел по 2миллиона эти участки. Коттеджей вроде 8-10

Фотограф писал(а):

Незнакомка писал(а): А Вы из докумета сумму взяли тогда я Вас не поняла, думала это Вы 19000 000 на 44 года поделили.
Получается схема:Организовали ООО, взяли в аренду землю у гослесфонда за 15000 руб в год. Продали ООО с правом аренды за 19 000 000/44 (2060-2016)года=431818 руб в год получается будет стоить аренда земли на городском пляже будущему владельцу.

Не-не-не вы не правильно прочитали :) Участок про который я говорю дальше пугачевской поляны. Это совершенно другой участок. Просто я его привел в пример, ибо там то же рекреационная деятельность состоит только в том что бы коттеджи поставить. На авито видел по 2миллиона эти участки. Коттеджей вроде 8-10

Но схема то та же получается?

Незнакомка писал(а): Но схема то та же получается?

Возмжно, у меня ни договора ни проекта освоения территории нет на пляжный участок. Но скорее всего все то же самое.

Сегодня заказал выписку в рег палате. Завтра скину скрин! Чтобы уже точно не было вопросов. По местонахождению участка и его собственников.

loginza3311 писал(а):Сегодня заказал выписку в рег палате. Завтра скину скрин! Чтобы уже точно не было вопросов. По местонахождению участка и его собственников.

А нафига?
Ну построят там какие-нибудь рекреационные кафешки и т.п. Хуже станет, что ли?

Маугли писал(а): Ну построят там какие-нибудь рекреационные кафешки и т.п. Хуже станет, что ли?

Не окупят рекреационные кафешки 19 лямов :) Хоть ужрись там :) Вот рекреационные коттеджики запросто. Мы ещё не знаем на сколько там аренда. Лет на 100 аренда и коттеджик как некапитальный объект.