Добрый писал(а):У России есть возможности поднять экономику за счёт удовлетворения внутреннего спроса. Жилья в нашей стране на душу гораздо меньше, чем в высокоразвитых странах. При доступных ценах на строительства домов существует большой спрос. Коттеджи, про которые писал Горохов с земельными участками, подведённым электро-газо-водоснабжением и канализацией дороги и недоступны для многих. Их мало. Вот и предлагается бесплатно выделить участки земли с подведённым за счёт государства коммуникациями под доступные по ценам дома. Резко возрастает строительство и с учётом мультипликативного эффекта рост экономики, рост во многих отраслях. За счёт этого увеличатся доходы населения, пенсии, строительство дорог, школ и т.д.. Экономика у нас имеет сырьевую структуру. Это означает кризис при падении цен на нефть, что и наблюдаем теперь. При развитии несырьевых отраслей такая зависимость исчезает.
Куликов, прекращай врать!
Вот объявления о продаже домов и коттеджей в Миассе:
http://miass.inspi.ru/realty/ru/74/mias ... ate_base=1
средние значения:
площадь - 85,6
цена - 2 406 956
Время экспозиции, дни: 223
Количество найденных объявлений: 500
средние значения без агентств недвижимости:
Площадь - 87,4
Цена - 2 573 600
Время экспозиции без АН, дни: 819]
Среднее время, когда выставленный на продажу дом ищет покупателя - 819 дней!
Теперь по квартирам:
средние значения:
Площадь - 49,0
Цена - 1 509 315
Время экспозиции, дни: 134
Количество найденных объявлений: 1572
средние значения без АН:
Площадь - 48,0
Цена - 1 474 869
Время экспозиции без АН, дни: 222
http://miass.inspi.ru/realty/ru/74/mias ... ate_base=1
То есть цена квадратного метра квартиры выше цены квадратного метра дома. Для домов - около 30.000 рублей, для квартир - 30.700. Причём, речь не о коттеджах, а о ВСЯКИХ домах, среди которых большинство - с удобствами во дворе.
Данные конкретно по коттеджам:
средние значения:
Площадь - 184,1
Цена - 6 001 118
Время экспозиции, дни: 306
Количество найденных объявлений: 51
средние значения без АН:
Площадь - 177,5
Цена - 6 506 250
Время экспозиции без АН, дни: 826
Данные по коттеджам
При средней цене квадратного метра от 32.600 до 36.758. Причём, вторая цена - для тех, кто не использует агентства недвижимости и задирает цену, которую потом снижает до реальной после торга. Но продаются коттеджи от почти года до двух с половиной лет.
О чём это всё говорит? О том, что квартиры пользуются НАМНОГО БОЛЬШИМ спросом, чем дома и коттеджи, продаются в 2-4 раза быстрее, чем коттеджи и дома. При том, что коттеджи ПО РЕАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ продаются в полтора раза дольше, чем дома. Просто в силу отсутствия у населения денег на такую покупку.
Выводы из этой статистики очень простые:
1. Явлинский и его компания - либо профаны в экономике, ни хрена не знающие о реальном положении дел, либо лжецы и популисты.
2. Цель "великой программы великого экономиста Явлинского" - на красивом вранье собрать побольше голосов лохов, не умеющих думать. Поскольку "великое окотедживание населения" на самом деле обернётся распилом бабла на постройке коттеджных городков, НЕ ИМЕЮЩИХ СПРОСА, и зарывания в землю бюджетных средств без какой-либо надежды на возврат этих денег, поскольку через пять лет без хозяина такой коттедж начнёт сыпаться и потеряет товарный вид. То есть вообще не продастся.
Ну и ещё. Коттеджные городки БЕССМЫСЛЕННЫ, если в них нет соответствующей инфраструктуры (магазины, детские сады, школы, амбулаторные пункты, общественный транспорт к городам), а живущий в них человек не имеет машины, чтобы хотя бы ездить на работу.
Кроме того, предположим, что Явлинский провёл своё "великое окотедживание", и все дружными рядами и колоннами ломанулись покупать его коттеджи. Но жили-то они до этого вовсе не в теплотрассах. Вопрос: куда девать МАССУ квартир, из которых эти люди выеду? Те, кто уже живёт в элитных коттеджах, в бюджетные ТОЧНО перебираться не захотят!
Куликов, прекращай заниматься пропагандой хотя и популистской, но ИДИОТСКОЙ идеи своего божка Явлинского!