Миасский городской форум

LenElen писал(а): 26 ноя 2025, 10:42

Кысь писал(а): 26 ноя 2025, 06:01

Директор писал(а): 26 ноя 2025, 00:30

Это полный п....
«Суд постановил, что покупатели квартиры Ларисы Долиной должны требовать свои деньги не с певицы, а с мошенников, которые ее обманули. Участие Долиной в сделке признали несущественным — в решении указано, что именно мошенники должны вернуть средства, а не она», - пишет канал. Ну вот и все.
https://dzen.ru/a/aSXRvJmXjixmRjEf

А то, что покупательница не передавала деньги аферистам и понятия не имела о преступлении, не было принято во внимание.
Долина как после этого спать будет? Ведь и так убогая, что дальше то ждет, хоть бы подумала.

. А агентства, вероятно, будут запрашивать справки о состоянии здоровья продавцов, и, вероятно, добавится нотариус.

Я как продавец, ходила в наш ПНД за справкой, что адекватная))) и вообще там надо кучу справок принести было, в том числе запрос о всех прошлых соьственниках квартиры с дня основания дома.
Но надо заметить, что наша сделка проходила в Сбере и через дом.клик

С Долиной сильно странно все... Ведь ее полгода! разводили. Как так то?

Но еще страннее, что уже из всех утюгов на молекулы разобрали мошеннические схемы с фсб и госуслугами. И вот недавно в Миассе, девушка 24 годков (ну разумная ведь уже должна быть, в соцсетях сутками сидит наверняка) отдала 160 тыщ вот таким "фсбшникам"...

Ну да, я помню, как риэлтор собирал все досье по квартирам перед продажей. К счастью, в моей квартире в Миассе был только один собственник, с 1991 года. А вот покупая квартиру в Энгельсе, мне была предоставлена домовая книга. Я такую архаику видела в старых тургоякских домах. Так вот, просматривая книгу, я обнаружила невыписанную в 1975 году маму с ребенком. Ребенку на момент сделки было 2 года. Я еще удивилась: как это, ребенок не выписан, а новая семья прописывается. Так что в моей квартире невыписанный ребенок, 1973 года рождения. Если надумаю квартиру продавать, у меня не будет проблем с отделом защиты прав ребенка?

у нас наоборот хороший кейс с мошенниками. Бабуля 92 года в абсолютно здравом уме. но у ней нет никаких смартфонов-интернетов и она толком не знала что мошенники за схемы крутят

ей на городской позвонил "терапевт" и записал на какой-то прием в поликлинику, она свой СНИЛС продиктовала и началось... прокуроры, фсбшники начали на нее обрушивать потоки информации, очень агрессивно велели звонить в челябинск и все такое по списку.

она позвонила мне перепуганная, я ее объяснила куда их послать. В этот момент к ней пришла родственница тоже уже пенсионерка. когда мошенники снова ей позвонили вторая бабуся послала их вхер.
Бабуси сходили в Сбер и оформили самозапрет на кредиты на всякий случай.
мошенники еще попытались звонить. уже ласково и вежливо предлагать спасти средства на безопасных счетах , но бабушка их отбрила

Говорит ой переволновалась, думала не усну. но однако уснула, наутро налепила пельменей с бараниной, коньяк достала и пригласила на обед, отметить благополучное завершение этой истории

LenElen писал(а): 26 ноя 2025, 10:42

Кысь писал(а): 26 ноя 2025, 06:01

Директор писал(а): 26 ноя 2025, 00:30

► Показать

Это полный п....
«Суд постановил, что покупатели квартиры Ларисы Долиной должны требовать свои деньги не с певицы, а с мошенников, которые ее обманули. Участие Долиной в сделке признали несущественным — в решении указано, что именно мошенники должны вернуть средства, а не она», - пишет канал. Ну вот и все.
https://dzen.ru/a/aSXRvJmXjixmRjEf

А то, что покупательница не передавала деньги аферистам и понятия не имела о преступлении, не было принято во внимание.
Долина как после этого спать будет? Ведь и так убогая, что дальше то ждет, хоть бы подумала.

. А агентства, вероятно, будут запрашивать справки о состоянии здоровья продавцов, и, вероятно, добавится нотариус.

Я как продавец, ходила в наш ПНД за справкой, что адекватная))) и вообще там надо кучу справок принести было, в том числе запрос о всех прошлых соьственниках квартиры с дня основания дома.
Но надо заметить, что наша сделка проходила в Сбере и через дом.клик

С Долиной сильно странно все... Ведь ее полгода! разводили. Как так то?

Так в том то и дело, что все это произошло не за неделю, а длилось много месяцев. И она ведь не только квартиру продала, там были еще какие то деньги, которые она самолично отдала. У неё было уйма времени, что бы с кем то посоветоваться, поговорить.

У меня в жизни была подобная ситуация 16 лет назад, но Миасский суд отклонил требования по возврату недвижимости купленной год назад.
Судьи далеко не глупые люди и у них есть масса возможностей, способов и опыта, что бы вывести человека на чистую воду. У нас было так, что прямо на суде, было продемонстрировано, что продавец не был слепым, глухим и недееспособным. Я даже сама не сразу все поняла, только потом дошло какие вопросы и для чего судья задает. Ну нам еще повезло, что продавец, в рег палате, собственноручно написал слово- Продавец и поставил подпись и у нас этот документ сохранился. А изначально, когда подавал иск, написал, что он не продавал дом, а думал, что подписывал документ на приватизацию.

Директор писал(а): 26 ноя 2025, 15:35

LenElen писал(а): 26 ноя 2025, 10:42

Кысь писал(а): 26 ноя 2025, 06:01
. А агентства, вероятно, будут запрашивать справки о состоянии здоровья продавцов, и, вероятно, добавится нотариус.

Я как продавец, ходила в наш ПНД за справкой, что адекватная))) и вообще там надо кучу справок принести было, в том числе запрос о всех прошлых соьственниках квартиры с дня основания дома.
Но надо заметить, что наша сделка проходила в Сбере и через дом.клик

С Долиной сильно странно все... Ведь ее полгода! разводили. Как так то?

Так в том то и дело, что все это произошло не за неделю, а длилось много месяцев. И она ведь не только квартиру продала, там были еще какие то деньги, которые она самолично отдала. У неё было уйма времени, что бы с кем то посоветоваться, поговорить.

У меня в жизни была подобная ситуация 16 лет назад, но Миасский суд отклонил требования по возврату недвижимости купленной год назад.
Судьи далеко не глупые люди и у них есть масса возможностей, способов и опыта, что бы вывести человека на чистую воду. У нас было так, что прямо на суде, было продемонстрировано, что продавец не был слепым, глухим и недееспособным. Я даже сама не сразу все поняла, только потом дошло какие вопросы и для чего судья задает. Ну нам еще повезло, что продавец, в рег палате, собственноручно написал слово- Продавец и поставил подпись и у нас этот документ сохранился. А изначально, когда подавал иск, написал, что он не продавал дом, а думал, что подписывал документ на приватизацию.

Не удивлюсь, если позже выяснится (а может и не выяснится никогда), что дело Долиной - инсценировка. Рекламный трюк для привлечения внимания к проблеме.

БабаЯга писал(а): 26 ноя 2025, 15:47

Не удивлюсь, если позже выяснится (а может и не выяснится никогда), что дело Долиной - инсценировка. Рекламный трюк для привлечения внимания к проблеме.

Хуясе, трюк!!!
300 дел в судах по возврату жилья и все как под копирку - машееееньники!, ничо у миня нет, я банкрот, денех нету, а жилье верните! В гробу бы видать такие инсценировки, котрые дискредитируют ВСЮ судебную систему. Реклама, блеать, ога.

Интересный ресурс Сбер Индекс https://sberindex.ru/ru/dashboards/cons ... ing-growth

Толич писал(а): 26 ноя 2025, 22:40 Хуясе, трюк!!!
300 дел в судах по возврату жилья и все как под копирку - машееееньники!, ничо у миня нет, я банкрот, денех нету, а жилье верните! В гробу бы видать такие инсценировки, котрые дискредитируют ВСЮ судебную систему. Реклама, блеать, ога.

БабаЯга писал(а): 26 ноя 2025, 15:47
дело Долиной - инсценировка. Рекламный трюк .

Это посильнее чем Фауст Гетте икутские казначейства
Я щитаю Такой охранитель как Бабай должен зп получать в тенге. Чо он забисплатно индульгенции раздает

Леся писал(а): 27 ноя 2025, 07:06

БабаЯга писал(а): 26 ноя 2025, 15:47
дело Долиной - инсценировка. Рекламный трюк .

Это посильнее чем Фауст Гетте икутские казначейства
Я щитаю Такой охранитель как Бабай должен зп получать в тенге. Чо он забисплатно индульгенции раздает

А кто говорит об индульгенции? Если это трюк, то это еще хуже, чем просто продажность судей.
А зп лучше в долларах. Цифры, конечно, меньше, чем в тенге, зато наполняемость выше.

Вчера по первому каналу была передача, как раз по теме мошенничества с квартирами. Жуть сколько пострадавших от них.... Некоторые судятся по 3 года..
Юристы и адвокаты разводят руками, даже те, кто выиграл процесс, не получают деньги за квартиру, потому что бабулечки дедулечки объявляют себя банкротом и не могут вернуть деньги. А квартиру им должны вернуть по решению суда. Когда начал рассказывать свою историю академик РАНХИГС, я выключила телевизор, чот так страшно стало))) он лишился всех накоплений и квартиры.

Кароч, нефиг покупать вторичку, пока дума не приняла все охлаждающие мероприятия. Только на сколько это поможет, если они по полгода ведут жертву, они две недели еще подождут.

Надо у нотариуса заставлять продавцов клятву писать, что они в трезвом уме продают недвижимость, и взад ничего требовать не будут. С видеофиксацией)))

Жесть реально...

LenElen писал(а): 27 ноя 2025, 08:13 Вчера по первому каналу была передача, как раз по теме мошенничества с квартирами. Жуть сколько пострадавших от них.... Некоторые судятся по 3 года..
Юристы и адвокаты разводят руками, даже те, кто выиграл процесс, не получают деньги за квартиру, потому что бабулечки дедулечки объявляют себя банкротом и не могут вернуть деньги. А квартиру им должны вернуть по решению суда. Когда начал рассказывать свою историю академик РАНХИГС, я выключила телевизор, чот так страшно стало))) он лишился всех накоплений и квартиры.

Кароч, нефиг покупать вторичку, пока дума не приняла все охлаждающие мероприятия. Только на сколько это поможет, если они по полгода ведут жертву, они две недели еще подождут.

Надо у нотариуса заставлять продавцов клятву писать, что они в трезвом уме продают недвижимость, и взад ничего требовать не будут. С видеофиксацией)))

Жесть реально...

Как писал Ленин Дзержинскому - надо расстрелять десяток для острастки других.

БабаЯга писал(а): 27 ноя 2025, 08:11 А зп лучше в долларах.

Чет сегодня пошлО про доллары. Вон, Кысь туда же...
А как же Рубль - Самая Устойчивая в мире валюта?

единственно что мне приходит на ум как вариант что этот "трюк" для раскачивания продаж новостроек запустили. застройщики оказались в опе и надо как-то продавать вот и пугают вторичкой с психованными бабушками . утильсбор для стимуляции продаж автоваза, кейс долиной для продаж квартир. что нам еще придумают?

Леся писал(а): 27 ноя 2025, 09:39 единственно что мне приходит на ум как вариант что этот "трюк" для раскачивания продаж новостроек запустили. застройщики оказались в опе и надо как-то продавать вот и пугают вторичкой с психованными бабушками . утильсбор для стимуляции продаж автоваза, кейс долиной для продаж квартир. что нам еще придумают?

Мардан сказал, что они слишком тупые, что б замутить такую сложную схему, их мышление слишком короткое - ща потратил рупь, завтра взял три. А тут схема, дающая выгоду где-то за горизонтом...

Толич писал(а): 27 ноя 2025, 09:46

Леся писал(а): 27 ноя 2025, 09:39 единственно что мне приходит на ум как вариант что этот "трюк" для раскачивания продаж новостроек запустили. застройщики оказались в опе и надо как-то продавать вот и пугают вторичкой с психованными бабушками . утильсбор для стимуляции продаж автоваза, кейс долиной для продаж квартир. что нам еще придумают?

Мардан сказал, что они слишком тупые, что б замутить такую сложную схему, их мышление слишком короткое - ща потратил рупь, завтра взял три. А тут схема, дающая выгоду где-то за горизонтом...

по анал огии с мессенджерами: во имя спасения от мошенства в вотсапе и телеге придумат макс. С квартирами также после этой волны с кинутыми покупателями придумают такой закон, по которому покупатель не может быть защищен от "деменции" продавца и покупатель сам пойдет за новостройкой от греха подальше
тут параллельно пипец наступит у желающих продать жилье ибо продавца заибут справками /диспансерами (сбор бабла опять же) для оформления сделки.

Очень Злой писал(а): 27 ноя 2025, 09:32

БабаЯга писал(а): 27 ноя 2025, 08:11 А зп лучше в долларах.

Чет сегодня пошлО про доллары. Вон, Кысь туда же...
А как же Рубль - Самая Устойчивая в мире валюта?

В Казахстане маржа банков при конвертации рублей выше, чем при конвертации долларов.
Когда вернусь в Россию - буду брать только рублями, а пока и борзые щенкидоллары подойдут.

Леся писал(а): 27 ноя 2025, 09:39 единственно что мне приходит на ум как вариант что этот "трюк" для раскачивания продаж новостроек запустили. застройщики оказались в опе и надо как-то продавать вот и пугают вторичкой с психованными бабушками . утильсбор для стимуляции продаж автоваза, кейс долиной для продаж квартир. что нам еще придумают?

Случаев то реально овердофига. Просто набралась уже критическая масса, пострадавшие собераютс в группы и начинают бунтовать от несправедливости судебной системы. Если только застройщики решили хайпануть на этой теме. Так это единственный вывод из всего этого безобразия... Реально ведь никак не подстелить соломки, покупатель абсолютно беззащитен в таких ситуациях.
Сделки проводятся в банках, при юристах, при нотариусах, с полной проверкой всего и вся, а расплачивается за все покупатель... Так лучше сразу переплатить, чем потом остаться без жилья и без денег.
А добросовестным продавцам вторички остается ждать, когда дума новые законы придумает))) ну или както доказывать, что они не под мошенниками или через знакомых знакомых продавать)
Еще вариант, покупать квартиру в долевой собственности, а не у одной бабулечки.

Только ведь пока дума придумывает способы защиты от этого вида мошенничества, мошенники не сидят на месте и придумывают новые способы обогащения... Что будет следующим???

Леся писал(а): 27 ноя 2025, 09:54

Толич писал(а): 27 ноя 2025, 09:46

Леся писал(а): 27 ноя 2025, 09:39 единственно что мне приходит на ум как вариант что этот "трюк" для раскачивания продаж новостроек запустили. застройщики оказались в опе и надо как-то продавать вот и пугают вторичкой с психованными бабушками . утильсбор для стимуляции продаж автоваза, кейс долиной для продаж квартир. что нам еще придумают?

Мардан сказал, что они слишком тупые, что б замутить такую сложную схему, их мышление слишком короткое - ща потратил рупь, завтра взял три. А тут схема, дающая выгоду где-то за горизонтом...

по анал огии с мессенджерами: во имя спасения от мошенства в вотсапе и телеге придумат макс. С квартирами также после этой волны с кинутыми покупателями придумают такой закон, по которому покупатель не может быть защищен от "деменции" продавца и покупатель сам пойдет за новостройкой от греха подальше
тут параллельно пипец наступит у желающих продать жилье ибо продавца заибут справками /диспансерами (сбор бабла опять же) для оформления сделки.

На 10 крупнейших компаний застройщиков приходится 20% строящегося в стране жилья.
Не думаю, что там тупые люди управляют. Так что они вполне могут и придумать и оплатить подобные схемы.
Тем более, что падение ввода нового жилья уже достигает процентов 20 (огромнейшие деньги). И основная причина огромная разница между ценами новостроек и вторички.
Задавить продажу вторички, чтобы устроить переток денег в новостройки - очень лакомая цель. (Годовые инвестиции в строительство жилья составляют порядка 4 триллионов рублей).

Толич писал(а): 26 ноя 2025, 22:40

БабаЯга писал(а): 26 ноя 2025, 15:47

Не удивлюсь, если позже выяснится (а может и не выяснится никогда), что дело Долиной - инсценировка. Рекламный трюк для привлечения внимания к проблеме.

Хуясе, трюк!!!
300 дел в судах по возврату жилья и все как под копирку - машееееньники!, ничо у миня нет, я банкрот, денех нету, а жилье верните! В гробу бы видать такие инсценировки, котрые дискредитируют ВСЮ судебную систему. Реклама, блеать, ога.

А как на сленге назвать плохую женщину?
Гондонша? Гондонка? ГонДолина? (С)

Толич писал(а): 26 ноя 2025, 22:40

БабаЯга писал(а): 26 ноя 2025, 15:47

Не удивлюсь, если позже выяснится (а может и не выяснится никогда), что дело Долиной - инсценировка. Рекламный трюк для привлечения внимания к проблеме.

Хуясе, трюк!!!
300 дел в судах по возврату жилья и все как под копирку - машееееньники!, ничо у миня нет, я банкрот, денех нету, а жилье верните! В гробу бы видать такие инсценировки, котрые дискредитируют ВСЮ судебную систему. Реклама, блеать, ога.

В этих всех делах, остается тайной и непонятной мотивация судей.
Сделка при нотариусе, со всеми справками и документами, по рыночной цене...
И получается покупатель ВООБЩЕ никак не защищен от обмана.

Насколько читал аналитику по таким случаям, успешно в отношении покупателя завершается дело, если он мог доказать, что продавец собирался переезжать в другое жильё. Особенно если была запись разговора с близкими родственниками, которые планировали принять продавца к себе.
Что продавец долго продавал жилье, объявление на авито висело больше 2-3 месяцев.
Либо сделка двойная, с покупкой другого жиьья продавцом.

Самый риск это быстрые сделки за наличку по цене ниже рынка. Играют на человеческом желании халявы сэкономить.

Интересно, возможно ли составить договор, по которому продавец получает деньги через месяц, через банковскую ячейку или счет, освободив квартиру... ))

Очень Злой писал(а): 11 ноя 2025, 12:58

Вымпел писал(а): 11 ноя 2025, 11:25

Очень Злой писал(а): 11 ноя 2025, 10:52
То то и оно, что чрезвычайщину только начать... Ведь и нынешняя ФСБ начиналась когда-то как ЧРЕЗВЫЧАЙНАЯ комиссия. И чрезвычайность эта уже более 100 лет. Они ж себя до сих пор гордо считают чекистами и на Дзержинского молятся как на основателя

Вообще-то приемственность идёт ещё с царской охранки.

Неужто портреты Бенкиндорфа хранят??? По-моему назови их жандармами - обидятся

Название меняется, суть та же. Само слово "жандарм" дискредитировано советской пропагандой и имеет негативную коннотацию в русском менталитете, хотя в целом ничего такого.

LenElen писал(а): 27 ноя 2025, 10:16

Леся писал(а): 27 ноя 2025, 09:39 единственно что мне приходит на ум как вариант что этот "трюк" для раскачивания продаж новостроек запустили. застройщики оказались в опе и надо как-то продавать вот и пугают вторичкой с психованными бабушками . утильсбор для стимуляции продаж автоваза, кейс долиной для продаж квартир. что нам еще придумают?

Случаев то реально овердофига. Просто набралась уже критическая масса, пострадавшие собераютс в группы и начинают бунтовать от несправедливости судебной системы. Если только застройщики решили хайпануть на этой теме. Так это единственный вывод из всего этого безобразия... Реально ведь никак не подстелить соломки, покупатель абсолютно беззащитен в таких ситуациях.
Сделки проводятся в банках, при юристах, при нотариусах, с полной проверкой всего и вся, а расплачивается за все покупатель... Так лучше сразу переплатить, чем потом остаться без жилья и без денег.
А добросовестным продавцам вторички остается ждать, когда дума новые законы придумает))) ну или както доказывать, что они не под мошенниками или через знакомых знакомых продавать)
Еще вариант, покупать квартиру в долевой собственности, а не у одной бабулечки.

Только ведь пока дума придумывает способы защиты от этого вида мошенничества, мошенники не сидят на месте и придумывают новые способы обогащения... Что будет следующим???

Есть вероятность, что заставят страховать сделки, на продаже жилья должны зарабатывать и страховые компании

Andy писал(а): 27 ноя 2025, 18:11
Есть вероятность, что заставят страховать сделки, на продаже жилья должны зарабатывать и страховые компании

давайте собирать список выгодоприобретателей:
- страхерщики
- пнд
- новостройки

Леся писал(а): 27 ноя 2025, 18:16

Andy писал(а): 27 ноя 2025, 18:11
Есть вероятность, что заставят страховать сделки, на продаже жилья должны зарабатывать и страховые компании

давайте собирать список выгодоприобретателей:
- страхерщики
- пнд
- новостройки

Я за титульное страхование!!! )))
Пипец, сейчас только узнал, что такое уже появилось на рынке