посторонний писал(а):А Гражданский кодекс ни того ни другого не требует.
Представьте ситуацию - купили авто, а потом оказалось ворованное. У вас его изымут и вы будете сами виноваты, что не удостоверились.
ПС: Обычно когда сдают помещение для большого кол-ва людей берут залог (+100%предоплата) ввиде денежной суммы, либо договор составляют.